Af en toe slaat de twijfel toe: heeft dat huis nu een
dak
of is het eigenlijk een
verdieping?
Niet zelden is die verwarring geen toeval. Wanneer een huis ontworpen wordt dat voor die
plek wel wat aan de forse kant is, dan bestaan er manieren om het minder hoog te laten
lijken. Omdat het invullen van een niet zo groot gat in een binnenstad heel duur is,
zoekt de ontwerper naar manieren om iets met meer kubieke meters te bouwen dan wat daar
vroeger stond. Uit dit spanningsveld kunnen heel interessante oplossingen te voorschijn komen:
de beste architectuur ontstaat vaak door het worstelen met beperkingen. Er wordt dan iets
moois gebouwd wat echt past op die locatie. Niet iedereen is even creatief. Daarom moet de
overheid regels stellen, de voorschriften over toegestane
goothoogte
zijn bedoeld om miskleunen
te voorkomen. Dat kan een ongewenste beperking zijn, maar het komt ook voor dat de regels toch
nog niet streng genoeg zijn om stedenbouwkundige fouten te voorkomen. Dat gebeurt wanneer ongewenst
hoog gebouwd wordt door het 'fantasieloos' ontduiken van de bestemmingsplanvoorschriften.
Ook een vorm van
creativiteit natuurlijk, maar een
bouwlaag
camoufleren als een dak levert niet steeds een fraai resultaat.
We noemen dat een
verdakte verdieping: het gaat daarbij niet om een
zolder,
maar om een echte
verdieping
die probeert er uit te zien als een
dak.
Gevelbekleding met dakpannen is één van de middelen, want hoe bereken je dan de goothoogte?
Zeker wanneer van het bovenste
niveau
de gevel iets achterover helt, onstaat onduidelijkheid.
Een andere manier om boven de maximale goothoogte toch nog een bouwlaag te plaatsen is de
terugliggende verdieping.
Maar wat wanneer ook het maximale aantal bouwlagen is vastgelegd?
Er zijn geslaagde en minder geslaagde voorbeelden te vinden waarbij
teruggeplaatste bouwlagen 'verdakt' zijn. Hoe komt dit over? Waarschijnlijk voelt de
voorbijganger zich minder misleid naarmate de materiaalkeuze eerlijker is.
Tekst: Jean Penders (02-2009). Bronnen: zie literatuurlijst. Afbeelding: Jean Penders
